שמאות מקרקעין ופרויקט תמ"א 38
התמ"א שמטיבה עם תושבי ישראל תמ"א 38 נועדה לשפר את המבנים בישראל כי חלק ניכר מהם אינו עומד בתקנים המחמירים בימינו, כיוון שמדובר במבנים ישנים מאוד, כי אסון לאומי בדמות רעידת אדמה קטלנית מרחף מעל ראשנו באופן קבוע. עם זאת, התכנית עצמה לא תוכל לצאת לפועל בלי שהיא תהיה משתלמת לשני הצדדים מבחינה כלכלית, גם ליזם וגם לדיירים, וכך למעשה ניתן לומר כי התכנית הזו היא תכנית עסקית לכל דבר. שני הצדדים יוצאים מורווחים וניתן לומר שגם המדינה יוצאת מורווחת פעמיים: הסטנדרט בהתחדשות עולה והמבנים חזקים יותר. הדדיות בין הצדדים? לא מה שחשבתם שיתוף הפעולה בין היזם והדיירים נובע מהדדיות רווחית אך כדי להבין היטב האם שני הצדדים יוצאים מורווחים, ובעיקר מהצד של הדיירים שמטבע הדברים מחזיקים בפחות מידע מאשר ליזם שחמוש בחברה עם כל בעלי המקצוע הנדרשים, יש צורך בשמאות מקצועית. למרות שנדמה כי ההדדיות הו מוחלטת והאמינות תישמר בגלל האינטרס המשותף, הרי שהאינטרסים שלהם מנוגדים: הדיירים רוצים לקבל כמה שיותר תמורה, היזם רוצה למקסם רווחים, קרי לתת כמה שפחות. לא ללכת לאיבוד בשלבי התכנית שמאי המקרקעין יכול לס